9 Chemin des Genets 35800 Dinard
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 70 j) · n° 2635E2007603B
G énergie F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface119 m²
Constructionavant 1948
Consommation438 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 348 €/an
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 564 €/m² à Dinard (182 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen659 334 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation497 402 – 583 906 €
Soit4 562 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 5 B Rue Francois Mercier 35800 Dinard | Maison | 73 m² | 261 000 € | 3 575 |
| 20/11/2025 | 18 Pas Du Puits Brillant 35800 Dinard | Maison | 45 m² | 355 000 € | 7 889 |
| 13/11/2025 | 23 Rue Theodore Botrel 35800 Dinard | Maison | 90 m² | 370 000 € | 4 111 |
| 06/11/2025 | 16 B Pas Du Villou 35800 Dinard | Appartement | 88 m² | 367 500 € | 4 176 |
| 15/07/2025 | 53 Bd Du Villou 35800 Dinard | Maison | 73 m² | 330 000 € | 4 521 |
| 25/06/2025 | 40 Rue Theodore Botrel 35800 Dinard | Maison | 77 m² | 320 000 € | 4 156 |
| 25/06/2025 | 38 Rue Des Broussardieres 35800 Dinard | Maison | 65 m² | 405 000 € | 6 231 |
| 04/02/2025 | 45 B Bd Du Villou 35800 Dinard | Maison | 100 m² | 350 000 € | 3 500 |
| 28/01/2025 | 17 Rue Brizeux 35800 Dinard | Maison | 65 m² | 312 000 € | 4 800 |
| 10/12/2024 | 66 Bd Du Villou 35800 Dinard | Maison | 150 m² | 565 000 € | 3 767 |
| 06/12/2024 | 67 Bd Du Villou 35800 Dinard | Maison | 60 m² | 397 940 € | 6 632 |
| 05/12/2024 | 42 Rue Theodore Botrel 35800 Dinard | Maison | 90 m² | 470 000 € | 5 222 |
| 05/12/2024 | 7 Rue Andree Brossard 35800 Dinard | Maison | 128 m² | 420 000 € | 3 281 |
| 08/08/2024 | 60 Bd Du Villou 35800 Dinard | Maison | 74 m² | 310 000 € | 4 189 |
| 09/07/2024 | 51 Bd Du Villou 35800 Dinard | Maison | 107 m² | 370 000 € | 3 458 |