8 Rue Jean Charcot 35720 Mesnil-Roc'h
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/08/2026 (il y a 64 j) · n° 2635E2062567B
E énergie E GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface217 m²
Constructionavant 1948
Consommation307 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 556 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 363 €/m² à Mesnil-Roc'h (69 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen513 244 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation434 409 – 509 959 €
Soit2 174 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 8 T Rue Rene Laennec 35720 Mesnil-Roc'h | Maison | 71 m² | 160 000 € | 2 254 |
| 05/05/2025 | 2 Rue Des Vieux Grements 35720 Mesnil-Roc'h | Maison | 88 m² | 150 000 € | 1 705 |
| 29/01/2025 | 8 Rue Des Vieux Grements 35720 Mesnil-Roc'h | Maison | 114 m² | 235 800 € | 2 068 |
| 15/11/2024 | 14 Rue Des Roches Bleues 35720 Mesnil-Roc'h | Maison | 127 m² | 365 000 € | 2 874 |
| 10/07/2024 | 5 T Rue Jean Charcot 35720 Mesnil-Roc'h | Maison | 144 m² | 266 000 € | 1 847 |
| 27/06/2024 | 5 Rue Des Vieux Grements 35720 Mesnil-Roc'h | Maison | 100 m² | 280 000 € | 2 800 |
| 04/06/2024 | 5261 La Grande Heze 35720 Mesnil-Roc'h | Maison | 42 m² | 58 000 € | 1 381 |
| 12/03/2024 | 4 Rue Anatole Le Braz 35720 Mesnil-Roc'h | Maison | 95 m² | 103 774 € | 1 092 |
| 07/02/2024 | 8 Rue Des Vieux Grements 35720 Mesnil-Roc'h | Maison | 114 m² | 236 000 € | 2 070 |