Signal Vente

19 Rue de Verdun 35460 Maen Roch

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/08/2026 (il y a 64 j) · n° 2635E2066683J

C énergie   A GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface31 m²
Construction1948
Consommation156 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé647 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/08/2026appartement030 m²CA15351
29/07/2026appartement031 m²GC48271

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 650 €/m² à Maen Roch (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen114 245 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation105 105 – 123 385 €
Soit3 650 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202514 B Rue De Saint Ouen 35460 Maen RochAppartement55 m²110 000 €2 000
18/12/202514 B Rue De Saint Ouen 35460 Maen RochAppartement57 m²110 000 €1 930
03/12/20254 Rue De Verdun 35460 Maen RochMaison70 m²180 000 €2 571
25/10/20255 Rue De Fougeres 35460 Maen RochMaison122 m²160 000 €1 311
23/10/20252 Rue De La Boulaie 35460 Maen RochMaison129 m²325 000 €2 519
07/08/202519 Rue De Verdun 35460 Maen RochAppartement30 m²128 300 €4 277
07/08/202519 Rue De Verdun 35460 Maen RochAppartement40 m²128 300 €3 208
07/08/202519 Rue De Verdun 35460 Maen RochAppartement70 m²128 300 €1 833
03/07/20256279 Bd Vallet 35460 Maen RochMaison123 m²228 000 €1 854
22/05/202513 Rue De La Planche Thomas 35460 Maen RochMaison54 m²93 500 €1 731
19/05/202526 B Rue De Verdun 35460 Maen RochAppartement49 m²88 000 €1 796
16/05/20259 Rue Joseph Tronchot 35460 Maen RochAppartement100 m²200 000 €2 000
06/05/20254 Rue Pierre Jakez Helias 35460 Maen RochMaison106 m²222 500 €2 099
22/04/202517 Rue De Fougeres 35460 Maen RochMaison60 m²71 000 €1 183
31/03/202515 Rue De Fougeres 35460 Maen RochMaison75 m²66 000 €880