4 Rue de Crozon 35760 Saint-Grégoire
Maison · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 63 j) · n° 2635E2070328O
E énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface81 m²
Construction1986
Consommation253 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 009 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 996 €/m² à Saint-Grégoire (70 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen322 877 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation273 283 – 320 810 €
Soit3 676 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 2 All De L'equinoxe 35760 Saint-Grégoire | Appartement | 74 m² | 250 000 € | 3 378 |
| 05/12/2025 | 2 All Du Solstice 35760 Saint-Grégoire | Appartement | 40 m² | 150 000 € | 3 750 |
| 24/10/2025 | 4 All Du Bocage 35760 Saint-Grégoire | Appartement | 60 m² | 213 000 € | 3 550 |
| 06/10/2025 | 2 Rue Francois Desire Roulin 35000 Rennes | Appartement | 42 m² | 130 000 € | 3 095 |
| 01/10/2025 | 4 Rue Francois Desire Roulin 35000 Rennes | Appartement | 21 m² | 100 131 € | 4 768 |
| 19/09/2025 | 4 Rue Francois Desire Roulin 35000 Rennes | Appartement | 21 m² | 100 940 € | 4 807 |
| 28/08/2025 | 2 All De L'equinoxe 35760 Saint-Grégoire | Appartement | 43 m² | 158 000 € | 3 674 |
| 05/08/2025 | 2 All De L'equinoxe 35760 Saint-Grégoire | Appartement | 60 m² | 211 000 € | 3 517 |
| 23/07/2025 | 23 Rue Emile Bernard 35700 Rennes | Appartement | 95 m² | 294 000 € | 3 095 |
| 21/07/2025 | 21 Sq Georges Travers 35700 Rennes | Appartement | 69 m² | 238 500 € | 3 457 |
| 21/07/2025 | 2 All De L'equinoxe 35760 Saint-Grégoire | Appartement | 43 m² | 150 000 € | 3 488 |
| 08/07/2025 | 2 Rue Francois Desire Roulin 35000 Rennes | Appartement | 70 m² | 225 000 € | 3 214 |
| 04/07/2025 | 2 All Du Solstice 35760 Saint-Grégoire | Appartement | 47 m² | 135 000 € | 2 872 |
| 03/07/2025 | 2 All De L'equinoxe 35760 Saint-Grégoire | Appartement | 43 m² | 166 000 € | 3 860 |
| 27/06/2025 | 11 Rue De Cornouailles 35760 Saint-Grégoire | Maison | 100 m² | 360 000 € | 3 600 |