9 Rue Arsène Thoumelin 35580 Guichen
Maison · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 62 j) · n° 2635E2083645T
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface98 m²
Construction1999
Consommation176 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 983 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 741 €/m² à Guichen (110 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen268 618 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation239 715 – 281 404 €
Soit2 659 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7 All Des Petrels 35580 Guichen | Maison | 121 m² | 265 000 € | 2 190 |
| 30/09/2025 | 5 Rue Arsene Thoumelin 35580 Guichen | Maison | 95 m² | 230 000 € | 2 421 |
| 29/09/2025 | 9 Pl Georges Le Cornec 35580 Guichen | Maison | 75 m² | 225 000 € | 3 000 |
| 22/08/2025 | 10 Rue De L Antarctique 35580 Guichen | Maison | 142 m² | 276 000 € | 1 944 |
| 11/07/2025 | 9 Rue Paul Gauguin 35580 Guichen | Maison | 120 m² | 298 000 € | 2 483 |
| 02/04/2025 | 6 Rue Paul Gauguin 35580 Guichen | Maison | 131 m² | 310 000 € | 2 366 |
| 28/03/2025 | 6 Pas Henri Bougeard 35580 Guichen | Maison | 83 m² | 255 800 € | 3 082 |
| 06/12/2024 | 8 Rue Du Commandant Charcot 35580 Guichen | Maison | 138 m² | 295 000 € | 2 138 |
| 07/10/2024 | 4 Rue Luc Urbain 35580 Guichen | Maison | 88 m² | 140 000 € | 1 591 |
| 25/07/2024 | 44 Rue Du General Leclerc 35580 Guichen | Maison | 131 m² | 210 000 € | 1 603 |
| 15/07/2024 | 47 Rue Du General Leclerc 35580 Guichen | Appartement | 54 m² | 148 500 € | 2 750 |
| 24/05/2024 | 86 Rue Du General Leclerc 35580 Guichen | Maison | 130 m² | 233 500 € | 1 796 |
| 18/03/2024 | 9012 Les Landes 35580 Guichen | Maison | 90 m² | 111 500 € | 1 239 |
| 08/03/2024 | 10 All Des Courlis 35580 Guichen | Maison | 177 m² | 393 800 € | 2 225 |