3 Boulevard Pasteur 35160 Montfort-sur-Meu
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 62 j) · n° 2635E2083657F
D énergie D GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface189 m²
Construction1962
Consommation168 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 861 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 542 €/m² à Montfort-sur-Meu (64 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen480 438 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation428 743 – 503 307 €
Soit2 466 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 10 Rue Du Clos Saint Jean 35160 Montfort-sur-Meu | Maison | 115 m² | 295 000 € | 2 565 |
| 26/09/2025 | 5 Rle Du Couvent 35160 Montfort-sur-Meu | Maison | 113 m² | 260 000 € | 2 301 |
| 22/09/2025 | 15 Rue De Gael 35160 Montfort-sur-Meu | Appartement | 78 m² | 215 000 € | 2 756 |
| 30/07/2025 | 3 Pl Des Marronniers 35160 Montfort-sur-Meu | Appartement | 35 m² | 100 000 € | 2 857 |
| 04/07/2025 | 6147 Bd Villebois Mareuil 35160 Montfort-sur-Meu | Maison | 140 m² | 275 000 € | 1 964 |
| 27/06/2025 | 3 Pl Des Marronniers 35160 Montfort-sur-Meu | Appartement | 38 m² | 119 000 € | 3 132 |
| 25/06/2025 | 1 Rue De L Ourme 35160 Montfort-sur-Meu | Appartement | 50 m² | 114 000 € | 2 280 |
| 23/05/2025 | 5136 Rue Du Chateau D Eau 35160 Montfort-sur-Meu | Maison | 100 m² | 235 000 € | 2 350 |
| 06/02/2025 | 2 C Rue Des Ursulines 35160 Montfort-sur-Meu | Appartement | 54 m² | 145 000 € | 2 685 |
| 23/01/2025 | 1 Rue De L Ourme 35160 Montfort-sur-Meu | Appartement | 75 m² | 159 500 € | 2 127 |
| 23/12/2024 | 24 Rue De Gael 35160 Montfort-sur-Meu | Appartement | 43 m² | 113 000 € | 2 628 |
| 29/11/2024 | 3 Pl Des Marronniers 35160 Montfort-sur-Meu | Appartement | 40 m² | 100 000 € | 2 500 |
| 15/11/2024 | 6 Rle De L Enclos 35160 Montfort-sur-Meu | Maison | 93 m² | 165 000 € | 1 774 |
| 29/10/2024 | 2 A Rue Des Ursulines 35160 Montfort-sur-Meu | Appartement | 73 m² | 180 000 € | 2 466 |
| 28/10/2024 | 19 Rue Du Grand Clos 35160 Montfort-sur-Meu | Maison | 169 m² | 380 000 € | 2 249 |