9 Rue de Combourg 35500 Vitré
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 61 j) · n° 2635E2089384M
F énergie F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface88 m²
Construction1973
Consommation271 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 572 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 593 €/m² à Vitré (141 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen228 184 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation182 638 – 214 402 €
Soit2 256 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 6 All Pierre Lefeuvre 35500 Vitré | Maison | 93 m² | 200 000 € | 2 151 |
| 08/10/2025 | 19 Rue De Combourg 35500 Vitré | Maison | 47 m² | 170 000 € | 3 617 |
| 26/02/2025 | 14 Rue Albert Augerie 35500 Vitré | Maison | 121 m² | 277 000 € | 2 289 |
| 31/01/2025 | 22 Rue Du Petit Rachapt 35500 Vitré | Maison | 130 m² | 210 000 € | 1 615 |
| 18/10/2024 | 96 Rue De Fougeres 35500 Vitré | Maison | 64 m² | 165 000 € | 2 578 |
| 13/09/2024 | 104 Rue De Fougeres 35500 Vitré | Maison | 113 m² | 259 250 € | 2 294 |
| 01/08/2024 | 72 Rue Du Rachapt 35500 Vitré | Maison | 133 m² | 380 000 € | 2 857 |
| 28/06/2024 | 1 Rue Du Petit Rachapt 35500 Vitré | Maison | 85 m² | 235 300 € | 2 768 |
| 12/06/2024 | 99 Rue De Fougeres 35500 Vitré | Maison | 36 m² | 120 000 € | 3 333 |
| 26/03/2024 | 1 Rue Du Docteur Duclos 35500 Vitré | Maison | 61 m² | 200 000 € | 3 279 |
| 12/12/2023 | 5 Allee De Locronan 35500 Vitré | Maison | 102 m² | 321 500 € | 3 152 |
| 29/11/2023 | 17 Rue Du Petit Rachapt 35500 Vitré | Maison | 91 m² | 245 000 € | 2 692 |
| 06/11/2023 | 105 Rue De Fougeres 35500 Vitré | Maison | 51 m² | 106 000 € | 2 078 |
| 11/10/2023 | 9 All Pierre Lefeuvre 35500 Vitré | Maison | 76 m² | 195 000 € | 2 566 |
| 11/10/2023 | 95 Rue De Fougeres 35500 Vitré | Maison | 43 m² | 195 000 € | 4 535 |