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64 Allee des 3 Prairies 35130 La Guerche-de-Bretagne

Maison · étage 0 · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 61 j) · n° 2635E2092206A

D énergie   D GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface141 m²
Construction1989-2000
Consommation142 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 045 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 621 €/m² à La Guerche-de-Bretagne (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen229 209 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation204 546 – 240 120 €
Soit1 572 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/11/20251 Allee Maurice Ravel 35130 La Guerche-de-BretagneMaison72 m²115 000 €1 597
12/09/20254 Rue Jean Marie De Lamennais 35130 La Guerche-de-BretagneMaison79 m²126 000 €1 595
12/07/2025311 Rue Des Trois Prairies 35130 La Guerche-de-BretagneMaison105 m²137 500 €1 310
11/06/202514 Fg D'anjou 35130 La Guerche-de-BretagneMaison73 m²65 000 €890
07/03/20253 Rue Henri Platier 35130 La Guerche-de-BretagneAppartement43 m²35 000 €814
06/02/20259 Rue Charles Gounod 35130 La Guerche-de-BretagneMaison105 m²190 000 €1 810
17/01/20253 Rue Henri Platier 35130 La Guerche-de-BretagneAppartement44 m²57 000 €1 295
10/01/20255 B Rue Jean Marie De Lamennais 35130 La Guerche-de-BretagneMaison123 m²158 305 €1 287
10/12/202417 Fg De Nantes 35130 La Guerche-de-BretagneMaison160 m²200 000 €1 250
22/11/20241 Rue Charles Gounod 35130 La Guerche-de-BretagneMaison104 m²185 000 €1 779
31/10/202432 Fg D'anjou 35130 La Guerche-de-BretagneMaison91 m²155 000 €1 703
26/09/20241 Rue De La Liberation 35130 La Guerche-de-BretagneMaison86 m²120 000 €1 395
29/08/2024119 Rue Des Trois Prairies 35130 La Guerche-de-BretagneMaison94 m²182 000 €1 936
14/08/20249 Fg D'anjou 35130 La Guerche-de-BretagneMaison85 m²135 000 €1 588
09/08/20249004 Fg D'anjou 35130 La Guerche-de-BretagneMaison66 m²30 000 €455