4 Moulin de la Bouexière 35580 Guichen
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 60 j) · n° 2635E2097036U
D énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface92 m²
Constructionavant 1948
Consommation216 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 178 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 741 €/m² à Guichen (110 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen252 720 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation225 528 – 264 750 €
Soit2 659 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 9018 La Basse Bouexiere 35580 Guichen | Maison | 118 m² | 219 000 € | 1 856 |
| 06/10/2023 | 9088 La Haute Bouexiere 35580 Guichen | Maison | 80 m² | 249 395 € | 3 117 |