Signal Vente

16 Allée Elise Deroche 35310 Bréal-sous-Montfort

Maison · étage 0 · 117 m² · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 62 j)

C énergieC GESn° 2635E2097195X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface117 m²
Construction2015
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation70 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 129 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 614 €/m² à Bréal-sous-Montfort (72 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen304 531 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation280 169 – 328 893 €
Soit2 614 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/08/202519 T Rue De Montfort 35310 Bréal-sous-MontfortMaison89 m²210 000 €2 360
31/07/20256 Rue De L Ancienne Gare 35310 Bréal-sous-MontfortMaison125 m²372 000 €2 976
19/06/202522 Pl Saint Malo 35310 Bréal-sous-MontfortMaison101 m²259 000 €2 564
11/06/20255 T Rue Du Calvaire 35310 Bréal-sous-MontfortMaison58 m²123 000 €2 121
03/06/202511 All Elise Deroche 35310 Bréal-sous-MontfortMaison105 m²130 000 €1 238
12/05/20251100 Rue Des Cyclades 35310 Bréal-sous-MontfortMaison92 m²190 000 €2 065
02/05/20252 B Rue De La Brizardais 35310 Bréal-sous-MontfortMaison72 m²250 000 €3 472
25/04/202519 Ctr Du Chatelet 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement68 m²55 000 €809
16/04/202513 Sq Louis Bleriot 35310 Bréal-sous-MontfortMaison108 m²392 000 €3 630
10/04/202518 Pl Saint Malo 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement25 m²149 560 €5 982
10/04/202518 Pl Saint Malo 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement22 m²149 560 €6 798
10/04/202518 Pl Saint Malo 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement28 m²149 560 €5 341
24/03/202524 Rue De Montfort 35310 Bréal-sous-MontfortMaison74 m²127 000 €1 716
19/03/20255 Sq Du Petit Prince 35310 Bréal-sous-MontfortMaison131 m²325 000 €2 481
30/12/202412 Rue Des Deportes 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement67 m²100 000 €1 493