50 Avenue des Trente 35190 Tinténiac
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 60 j) · n° 2635E2100943B
F énergie E GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface77 m²
Construction1968
Consommation408 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 666 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 537 €/m² à Tinténiac (47 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen194 334 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation155 545 – 182 596 €
Soit2 207 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 15 Rue Arthur Regnault 35190 Tinténiac | Maison | 131 m² | 288 550 € | 2 203 |
| 30/07/2025 | 46 B Av Des Trente 35190 Tinténiac | Maison | 117 m² | 365 000 € | 3 120 |
| 29/07/2025 | 9004 Av Des Trente 35190 Tinténiac | Appartement | 78 m² | 193 000 € | 2 474 |
| 22/07/2025 | 2 Rue Des Francais Libres 35190 Tinténiac | Appartement | 56 m² | 128 000 € | 2 286 |
| 20/06/2025 | 32 Av Des Trente 35190 Tinténiac | Appartement | 30 m² | 67 000 € | 2 233 |
| 11/10/2024 | 13 Rue Du Papegault 35190 Tinténiac | Maison | 25 m² | 266 000 € | 10 640 |
| 22/07/2024 | 29 Av Des Trente 35190 Tinténiac | Maison | 92 m² | 180 000 € | 1 957 |
| 27/03/2024 | 12 Rue Pierre Lemaitre 35190 Tinténiac | Maison | 102 m² | 215 000 € | 2 108 |
| 27/10/2023 | 2 Rue Des Francais Libres 35190 Tinténiac | Appartement | 32 m² | 90 000 € | 2 813 |
| 27/10/2023 | 2 Rue Des Francais Libres 35190 Tinténiac | Appartement | 32 m² | 86 000 € | 2 688 |