79 Rue de Rennes 35360 Montauban-de-Bretagne
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 60 j) · n° 2635E2101500M
B énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface176 m²
Construction1948-1974
Consommation80 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 434 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 383 €/m² à Montauban-de-Bretagne (58 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen419 408 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation401 290 – 471 079 €
Soit2 478 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 10 Rue Berthe Morisot 35360 Montauban-de-Bretagne | Maison | 93 m² | 295 000 € | 3 172 |
| 05/08/2025 | 6 La Hucherais 35360 Montauban-de-Bretagne | Maison | 168 m² | 459 800 € | 2 737 |
| 13/01/2025 | 5 Rue Paul Gauguin 35360 Montauban-de-Bretagne | Maison | 99 m² | 280 000 € | 2 828 |
| 26/02/2024 | 1 Rue Claude Monet 35360 Montauban-de-Bretagne | Maison | 98 m² | 180 000 € | 1 837 |