8 Rue Saint-nicolas 35160 Montfort-sur-Meu
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 56 j) · n° 2635E2120730C
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface98 m²
Constructionavant 1948
Consommation219 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 946 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 542 €/m² à Montfort-sur-Meu (64 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen248 099 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation221 404 – 259 909 €
Soit2 466 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 54 Rue Saint Nicolas 35160 Montfort-sur-Meu | Appartement | 46 m² | 118 000 € | 2 565 |
| 30/12/2025 | 2 Bd De La Duchesse Anne 35160 Montfort-sur-Meu | Appartement | 64 m² | 157 100 € | 2 455 |
| 23/12/2025 | 18 Rue Saint Nicolas 35160 Montfort-sur-Meu | Appartement | 54 m² | 132 000 € | 2 444 |
| 04/12/2025 | 1 Rue Du Beloir 35160 Montfort-sur-Meu | Appartement | 59 m² | 110 000 € | 1 864 |
| 01/12/2025 | 27 Rue Saint Nicolas 35160 Montfort-sur-Meu | Appartement | 100 m² | 285 000 € | 2 850 |
| 07/11/2025 | 9 Bd Du Colombier 35160 Montfort-sur-Meu | Maison | 175 m² | 378 400 € | 2 162 |
| 05/11/2025 | 15 Rue Saint Nicolas 35160 Montfort-sur-Meu | Maison | 25 m² | 140 000 € | 5 600 |
| 22/09/2025 | 15 Rue De Coulon 35160 Montfort-sur-Meu | Appartement | 28 m² | 100 000 € | 3 571 |
| 31/07/2025 | 1 Che De La Couaille 35160 Montfort-sur-Meu | Appartement | 53 m² | 139 000 € | 2 623 |
| 30/07/2025 | 3 Pl Des Marronniers 35160 Montfort-sur-Meu | Appartement | 35 m² | 100 000 € | 2 857 |
| 10/07/2025 | 1 Che De La Couaille 35160 Montfort-sur-Meu | Appartement | 66 m² | 164 970 € | 2 500 |
| 27/06/2025 | 3 Pl Des Marronniers 35160 Montfort-sur-Meu | Appartement | 38 m² | 119 000 € | 3 132 |
| 22/05/2025 | 2 Pl Du Tribunal 35160 Montfort-sur-Meu | Appartement | 53 m² | 125 000 € | 2 358 |
| 14/05/2025 | 1 Che De La Couaille 35160 Montfort-sur-Meu | Appartement | 68 m² | 165 000 € | 2 426 |
| 30/01/2025 | 1 Rue Du Chateau 35160 Montfort-sur-Meu | Maison | 107 m² | 210 000 € | 1 963 |