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14bis Place du Champ de Foire 35130 La Guerche-de-Bretagne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 55 j) · n° 2635E2124896I

C énergie   A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface46 m²
Construction1999
Consommation141 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé802 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 251 €/m² à La Guerche-de-Bretagne (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen102 871 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation94 641 – 111 100 €
Soit2 251 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/20259004 Rue De La Bougeoire 35130 La Guerche-de-BretagneMaison86 m²124 600 €1 449
14/10/20258 Rue Germaine Calleteau 35130 La Guerche-de-BretagneMaison91 m²155 000 €1 703
19/09/20251 Place Duguesclin 35130 La Guerche-de-BretagneMaison86 m²85 000 €988
09/09/20259 Rue De Vitre 35130 La Guerche-de-BretagneMaison137 m²85 000 €620
05/09/202515 Rue De Rennes 35130 La Guerche-de-BretagneMaison20 m²32 000 €1 600
05/09/202515 Rue De Rennes 35130 La Guerche-de-BretagneMaison40 m²32 000 €800
22/08/202511 T Rue De Vignouse 35130 La Guerche-de-BretagneMaison107 m²150 000 €1 402
07/08/20259001 Faubourg De Rennes 35130 La Guerche-de-BretagneMaison65 m²75 800 €1 166
06/08/20254 Rue Du Four 35130 La Guerche-de-BretagneAppartement50 m²100 000 €2 000
06/08/20254 Rue Du Four 35130 La Guerche-de-BretagneAppartement96 m²100 000 €1 042
12/07/202519 Avenue Du General Leclerc 35130 La Guerche-de-BretagneAppartement35 m²100 000 €2 857
12/07/202519 Avenue Du General Leclerc 35130 La Guerche-de-BretagneAppartement79 m²100 000 €1 266
20/06/20258 Rue Du 11 Novembre 35130 La Guerche-de-BretagneMaison153 m²345 000 €2 255
27/05/202511 Av De La Republique 35130 La Guerche-de-BretagneMaison121 m²229 900 €1 900
20/05/202513 Allee Des Acacias 35130 La Guerche-de-BretagneMaison120 m²173 000 €1 442