Signal Vente

45 Rue du Général de Gaulle 35360 Montauban-de-Bretagne

Appartement · étage 0 · 59 m² · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 56 j)

C énergieC GESn° 2635E2127815P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface59 m²
Construction2001-2005
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation119 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé961 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/12/2025appartement088 m²CC12828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 866 €/m² à Montauban-de-Bretagne (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen169 667 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation156 094 – 183 241 €
Soit2 866 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/06/20253 Cour De La Grande Maison 35360 Montauban-de-BretagneAppartement99 m²213 450 €2 156
20/06/202545 Rue Du General De Gaulle 35360 Montauban-de-BretagneAppartement50 m²132 140 €2 643
16/06/202547 Av De La Gare 35360 Montauban-de-BretagneAppartement61 m²120 000 €1 967
16/05/202547 Av De La Gare 35360 Montauban-de-BretagneAppartement46 m²103 000 €2 239
28/03/20258 Rue De La Corderie 35360 Montauban-de-BretagneMaison65 m²180 000 €2 769
27/03/20257 Rue De Beaudouin 35360 Montauban-de-BretagneAppartement91 m²210 000 €2 308
10/12/20245 Rue De Romille 35360 Montauban-de-BretagneAppartement39 m²80 000 €2 051
09/12/202415 Rue De Brest 35360 Montauban-de-BretagneAppartement33 m²72 500 €2 197
09/10/20242 Imp Des Vieilles Aires 35360 Montauban-de-BretagneMaison70 m²100 000 €1 429
25/09/202447 Av De La Gare 35360 Montauban-de-BretagneAppartement30 m²62 165 €2 072
25/09/20245 Rue De Romille 35360 Montauban-de-BretagneAppartement45 m²100 000 €2 222
11/09/202432 Rue De Romille 35360 Montauban-de-BretagneMaison65 m²200 000 €3 077
02/09/202434 Rue De Romille 35360 Montauban-de-BretagneMaison72 m²160 000 €2 222
29/08/202416 Rue De Brest 35360 Montauban-de-BretagneAppartement64 m²177 500 €2 773
26/08/202447 Av De La Gare 35360 Montauban-de-BretagneAppartement61 m²125 000 €2 049