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18 Rue des Carmaux 35360 Montauban-de-Bretagne

Maison · étage 0 · DPE établi le 14/08/2026 (il y a 53 j) · n° 2635E2135807Z

C énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface120 m²
Construction2013-2021
Consommation69 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 064 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 383 €/m² à Montauban-de-Bretagne (58 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen285 245 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation262 425 – 308 065 €
Soit2 383 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/11/20253 Av Des Violettes 35360 Montauban-de-BretagneMaison109 m²362 000 €3 321
26/09/20253 Rue Jean Mermoz 35360 Montauban-de-BretagneMaison101 m²218 700 €2 165
26/06/20253 Cour De La Grande Maison 35360 Montauban-de-BretagneAppartement99 m²213 450 €2 156
20/06/202545 Rue Du General De Gaulle 35360 Montauban-de-BretagneAppartement50 m²132 140 €2 643
16/06/202547 Av De La Gare 35360 Montauban-de-BretagneAppartement61 m²120 000 €1 967
22/05/202516 Rue Du Portail Vert 35360 Montauban-de-BretagneMaison73 m²148 000 €2 027
16/05/202547 Av De La Gare 35360 Montauban-de-BretagneAppartement46 m²103 000 €2 239
28/03/20258 Rue De La Corderie 35360 Montauban-de-BretagneMaison65 m²180 000 €2 769
10/12/20245 Rue De Romille 35360 Montauban-de-BretagneAppartement39 m²80 000 €2 051
09/12/202415 Rue De Brest 35360 Montauban-de-BretagneAppartement33 m²72 500 €2 197
09/10/20242 Imp Des Vieilles Aires 35360 Montauban-de-BretagneMaison70 m²100 000 €1 429
04/10/20243 Rue De La Priere 35360 Montauban-de-BretagneMaison96 m²220 000 €2 292
25/09/202447 Av De La Gare 35360 Montauban-de-BretagneAppartement30 m²62 165 €2 072
25/09/20245 Rue De Romille 35360 Montauban-de-BretagneAppartement45 m²100 000 €2 222
11/09/202432 Rue De Romille 35360 Montauban-de-BretagneMaison65 m²200 000 €3 077