7 Rue des Rochettes 35580 Guichen
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/08/2026 (il y a 53 j) · n° 2635E2136028M
E énergie E GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface140 m²
Construction1980
Consommation210 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 390 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 741 €/m² à Guichen (110 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen382 918 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation324 102 – 380 467 €
Soit2 522 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Rue Des Rochettes 35580 Guichen | Maison | 40 m² | 421 626 € | 10 541 |
| 19/12/2025 | 3 Rue Des Rochettes 35580 Guichen | Maison | 150 m² | 421 626 € | 2 811 |
| 05/08/2025 | 1 T Rue Des Rochettes 35580 Guichen | Maison | 130 m² | 376 750 € | 2 898 |
| 23/06/2025 | 1 Rue Des Rochettes 35580 Guichen | Maison | 90 m² | 202 000 € | 2 244 |
| 05/05/2025 | 6 Rue De La Provotais 35580 Guichen | Maison | 82 m² | 205 000 € | 2 500 |
| 20/03/2025 | 3 Rue Des Fours 35580 Guichen | Maison | 20 m² | 150 000 € | 7 500 |
| 20/03/2025 | 3 Rue Des Fours 35580 Guichen | Maison | 69 m² | 150 000 € | 2 174 |
| 23/01/2025 | 4 Rte De La Drouais 35580 Guichen | Maison | 159 m² | 580 000 € | 3 648 |
| 09/08/2024 | 15 Rue Des Rochettes 35580 Guichen | Maison | 59 m² | 182 500 € | 3 093 |
| 31/10/2023 | 7 Rue Des Fours 35580 Guichen | Maison | 180 m² | 400 000 € | 2 222 |
| 09/10/2023 | 6 Rue Des Fours 35580 Guichen | Maison | 42 m² | 78 000 € | 1 857 |
| 06/10/2023 | 2 Rue Des Rochettes 35580 Guichen | Maison | 67 m² | 190 000 € | 2 836 |