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11 Avenue Le Brix 35740 Pacé

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/08/2026 (il y a 50 j) · n° 2635E2143949D

D énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface94 m²
Construction1970
Consommation249 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 584 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 295 €/m² à Pacé (85 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen309 730 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation276 403 – 324 473 €
Soit3 196 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/20251 Av Etienn Et Mathilde Pinault 35740 PacéAppartement28 m²75 000 €2 679
17/10/20251 Rue Chateaubriand 35740 PacéAppartement88 m²180 000 €2 045
10/10/202515 Pl Saint Melaine 35740 PacéAppartement90 m²280 000 €3 111
21/08/202511 Rue Tanguy Prigent 35740 PacéMaison123 m²343 300 €2 791
12/08/202511 Rue Chateaubriand 35740 PacéMaison130 m²400 000 €3 077
09/07/20255 Rue Rene Perron 35740 PacéAppartement74 m²200 000 €2 703
08/07/20253 Rue Michel Gerard 35740 PacéMaison100 m²669 740 €6 697
18/06/202521 Bd De La Duchesse Anne 35740 PacéMaison81 m²280 000 €3 457
07/05/20252 B Av Charles Le Goffic 35740 PacéAppartement90 m²490 000 €5 444
01/04/202520 Av Auguste Brizeux 35740 PacéAppartement46 m²161 500 €3 511
05/03/202515 Pl Saint Melaine 35740 PacéAppartement37 m²275 000 €7 432
20/02/20259 Rue Pere Grignon De Montfort 35740 PacéMaison110 m²325 000 €2 955
04/02/20252 Rue Laennec 35740 PacéMaison122 m²360 000 €2 951
23/01/20254 Pl Saint Melaine 35740 PacéAppartement89 m²192 100 €2 158
16/12/202425 Bd De La Duchesse Anne 35740 PacéMaison93 m²320 000 €3 441