13 Boulevard du Villou 35800 Dinard
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 48 j) · n° 2635E2153505R
F énergie D GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction1923
Consommation333 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 529 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 564 €/m² à Dinard (182 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen456 248 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation365 181 – 428 691 €
Soit4 841 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 51 Rue De Starnberg 35800 Dinard | Appartement | 48 m² | 190 000 € | 3 958 |
| 13/11/2025 | 23 Rue Theodore Botrel 35800 Dinard | Maison | 90 m² | 370 000 € | 4 111 |
| 06/11/2025 | 16 B Pas Du Villou 35800 Dinard | Appartement | 88 m² | 367 500 € | 4 176 |
| 02/10/2025 | 26 Rue De Pival 35800 Dinard | Maison | 81 m² | 208 000 € | 2 568 |
| 18/08/2025 | 1 Rue Lamennais 35800 Dinard | Maison | 110 m² | 410 305 € | 3 730 |
| 08/08/2025 | 3 Rue Lamennais 35800 Dinard | Maison | 80 m² | 330 000 € | 4 125 |
| 11/07/2025 | 46 B Rue Theodore Botrel 35800 Dinard | Maison | 109 m² | 488 635 € | 4 483 |
| 10/07/2025 | 51 Rue De Starnberg 35800 Dinard | Appartement | 55 m² | 220 000 € | 4 000 |
| 26/06/2025 | 9003 Imp Du Clos Morin 35800 Dinard | Maison | 106 m² | 167 400 € | 1 579 |
| 25/06/2025 | 40 Rue Theodore Botrel 35800 Dinard | Maison | 77 m² | 320 000 € | 4 156 |
| 19/06/2025 | 38 Rue Henri Dunant 35800 Dinard | Maison | 25 m² | 149 400 € | 5 976 |
| 11/06/2025 | 32 Rue De Starnberg 35800 Dinard | Maison | 65 m² | 217 500 € | 3 346 |
| 27/03/2025 | 51 Rue De Starnberg 35800 Dinard | Appartement | 26 m² | 170 000 € | 6 538 |
| 28/01/2025 | 17 Rue Brizeux 35800 Dinard | Maison | 65 m² | 312 000 € | 4 800 |
| 17/01/2025 | 3 B Rue Champ Pival 35800 Dinard | Maison | 90 m² | 320 000 € | 3 556 |