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21 Rue du Portail Vert 35360 Montauban-de-Bretagne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 48 j) · n° 2635E2159150U

D énergie   D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface143 m²
Constructionavant 1948
Consommation162 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 543 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 866 €/m² à Montauban-de-Bretagne (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen408 405 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation364 461 – 427 845 €
Soit2 780 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/09/20253 Rue Jean Mermoz 35360 Montauban-de-BretagneMaison101 m²218 700 €2 165
26/06/20253 Cour De La Grande Maison 35360 Montauban-de-BretagneAppartement99 m²213 450 €2 156
22/05/202516 Rue Du Portail Vert 35360 Montauban-de-BretagneMaison73 m²148 000 €2 027
11/04/20256 Rue St Malo 35360 Montauban-de-BretagneMaison85 m²251 350 €2 957
04/04/202536 Rue St Malo 35360 Montauban-de-BretagneMaison223 m²359 100 €1 610
28/03/20258 Rue De La Corderie 35360 Montauban-de-BretagneMaison65 m²180 000 €2 769
10/12/20245 Rue De Romille 35360 Montauban-de-BretagneAppartement39 m²80 000 €2 051
09/12/202415 Rue De Brest 35360 Montauban-de-BretagneAppartement33 m²72 500 €2 197
09/10/20242 Imp Des Vieilles Aires 35360 Montauban-de-BretagneMaison70 m²100 000 €1 429
25/09/20245 Rue De Romille 35360 Montauban-de-BretagneAppartement45 m²100 000 €2 222
11/09/202432 Rue De Romille 35360 Montauban-de-BretagneMaison65 m²200 000 €3 077
02/09/202434 Rue De Romille 35360 Montauban-de-BretagneMaison72 m²160 000 €2 222
29/08/202416 Rue De Brest 35360 Montauban-de-BretagneAppartement64 m²177 500 €2 773
31/07/20244 Pl Fenelon Pinson 35360 Montauban-de-BretagneAppartement94 m²137 000 €1 457
31/07/20244 Rue St Malo 35360 Montauban-de-BretagneMaison111 m²247 600 €2 231