8 Impasse des Roseaux 35540 Miniac-Morvan
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 47 j) · n° 2635E2163917D
C énergie C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface68 m²
Construction2015
Consommation76 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé729 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 911 €/m² à Miniac-Morvan (66 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen198 821 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation182 916 – 214 727 €
Soit2 911 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 22 Rue Du Hameau De La Saboterie 35540 Miniac-Morvan | Maison | 104 m² | 309 933 € | 2 980 |
| 30/09/2024 | 2 Imp Des Roseaux 35540 Miniac-Morvan | Maison | 96 m² | 264 223 € | 2 752 |
| 20/09/2024 | 9014 Les Rues 35540 Miniac-Morvan | Maison | 73 m² | 233 000 € | 3 192 |
| 06/09/2024 | 10 Imp Rance 35540 Miniac-Morvan | Maison | 72 m² | 260 000 € | 3 611 |
| 29/08/2024 | 6103 La Saboterie 35540 Miniac-Morvan | Maison | 99 m² | 272 000 € | 2 747 |
| 02/08/2024 | 9010 Rue De La Liberte 35540 Miniac-Morvan | Maison | 104 m² | 215 000 € | 2 067 |
| 29/07/2024 | 36 Rue Du Haut Gouillon 35540 Miniac-Morvan | Maison | 57 m² | 320 000 € | 5 614 |
| 29/07/2024 | 36 Rue Du Haut Gouillon 35540 Miniac-Morvan | Maison | 32 m² | 320 000 € | 10 000 |
| 08/03/2024 | 3 Rue De Karn 35540 Miniac-Morvan | Maison | 78 m² | 260 904 € | 3 345 |
| 29/02/2024 | 11 B Rue Du Hameau De La Saboterie 35540 Miniac-Morvan | Maison | 73 m² | 243 170 € | 3 331 |
| 15/12/2023 | 5397 La Saboterie 35540 Miniac-Morvan | Maison | 108 m² | 230 000 € | 2 130 |
| 03/11/2023 | 9004 Imp Du Chemin Bleu 35540 Miniac-Morvan | Maison | 98 m² | 235 687 € | 2 405 |