Signal Vente

Boulevard de la Duchesse Anne 35160 Montfort-sur-Meu

Appartement · étage 0 · 49 m² · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 48 j)

C énergieB GESn° 2635E2165270E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface49 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation165 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé971 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/05/2026appartement039 m²CA15833
23/02/2026appartement042 m²CB17728
20/02/2026immeuble01 595 m²CA1535
23/01/2026appartement067 m²CA13028
15/10/2025appartement072 m²CA13728
22/09/2025appartement049 m²CB17028
16/07/2025appartement068 m²CA11328
08/07/2025appartement038 m²CA16728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 493 €/m² à Montfort-sur-Meu (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen122 905 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation113 073 – 132 737 €
Soit2 493 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252 Bd De La Duchesse Anne 35160 Montfort-sur-MeuAppartement64 m²157 100 €2 455
04/12/20251 Rue Du Beloir 35160 Montfort-sur-MeuAppartement59 m²110 000 €1 864
02/12/202519 Rue De Talensac 35160 Montfort-sur-MeuMaison152 m²320 000 €2 105
07/11/20259 Bd Du Colombier 35160 Montfort-sur-MeuMaison175 m²378 400 €2 162
22/09/202515 Rue De Coulon 35160 Montfort-sur-MeuAppartement28 m²100 000 €3 571
09/09/202510 Rue Raoul 1Er 35160 Montfort-sur-MeuMaison77 m²222 200 €2 886
28/03/20258 Rue Du Bois Fleuri 35160 Montfort-sur-MeuAppartement52 m²133 000 €2 558
17/03/20251 B Rue Des Grippeaux 35160 Montfort-sur-MeuMaison140 m²405 000 €2 893
13/02/202513 Rte De Plelan 35160 Montfort-sur-MeuMaison72 m²165 000 €2 292
05/02/20255314 Rue Etienne Maurel 35160 Montfort-sur-MeuAppartement85 m²155 000 €1 824
30/01/20251 Rue Du Chateau 35160 Montfort-sur-MeuMaison107 m²210 000 €1 963
19/12/20242 Pl De La Cohue 35160 Montfort-sur-MeuAppartement23 m²91 500 €3 978
17/12/202413 B Rue De Coulon 35160 Montfort-sur-MeuAppartement67 m²125 000 €1 866
16/12/20241 Bd Du General De Gaulle 35160 Montfort-sur-MeuAppartement48 m²110 000 €2 292
11/12/202410 Rue Jean Pierre Bertel 35160 Montfort-sur-MeuMaison60 m²202 500 €3 375