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13 Rue Du Quebec 35270 Combourg

Maison · étage 0 · 107 m² · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 48 j)

D énergieB GESn° 2635E2167176M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface107 m²
Construction1980
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation219 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 551 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 411 €/m² à Combourg (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen257 977 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation230 219 – 270 257 €
Soit2 339 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/10/20252 All Toussaint Dubreuil 35270 CombourgMaison84 m²316 646 €3 770
30/09/20259 Rue Du Bellanger 35270 CombourgAppartement65 m²180 000 €2 769
18/08/202523 Av Du General De Gaulle 35270 CombourgMaison161 m²210 000 €1 304
31/07/202518 B Bd Du Mail 35270 CombourgAppartement34 m²108 000 €3 176
21/07/202528 Bd Du Mail 35270 CombourgMaison84 m²158 000 €1 881
30/06/202511 Rue Du Bellanger 35270 CombourgAppartement64 m²165 000 €2 578
30/06/20252 Av Du General De Gaulle 35270 CombourgMaison172 m²264 000 €1 535
26/05/20253 Rue Des Mares Rouges 35270 CombourgMaison119 m²280 000 €2 353
07/05/20259001 Rle De La Bedaudais 35270 CombourgMaison112 m²180 000 €1 607
06/03/202518 B Bd Du Mail 35270 CombourgAppartement46 m²110 000 €2 391
20/02/20257 Rue Du Bellanger 35270 CombourgMaison69 m²230 000 €3 333
30/12/20243 Rue Leonard De Vinci 35270 CombourgMaison144 m²404 100 €2 806
19/12/202410 Rue De Malouas 35270 CombourgAppartement55 m²180 000 €3 273
27/09/20249003 Rue Du Moulin Madame 35270 CombourgMaison247 m²570 000 €2 308
13/09/202411 Rue Du Quebec 35270 CombourgMaison95 m²220 000 €2 316