3 Rue Henri Rousseau 35770 Vern-sur-Seiche
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 47 j) · n° 2635E2168432U
C énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface75 m²
Construction1997
Consommation126 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 278 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 025 €/m² à Vern-sur-Seiche (73 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen225 968 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation207 890 – 244 045 €
Soit3 025 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 16 Rue Georges De La Tour 35770 Vern-sur-Seiche | Maison | 86 m² | 250 000 € | 2 907 |
| 30/07/2025 | 7 All Jacques Cartier 35770 Vern-sur-Seiche | Maison | 131 m² | 410 000 € | 3 130 |
| 21/05/2025 | 2 Rue Auguste Renoir 35770 Vern-sur-Seiche | Maison | 103 m² | 315 000 € | 3 058 |
| 21/03/2025 | 16 Rue Paul Gauguin 35770 Vern-sur-Seiche | Maison | 114 m² | 295 000 € | 2 588 |
| 16/01/2025 | 42 Rue Alain Gerbault 35770 Vern-sur-Seiche | Maison | 120 m² | 363 000 € | 3 025 |
| 20/12/2024 | 7 All Emile Paty 35770 Vern-sur-Seiche | Maison | 103 m² | 410 000 € | 3 981 |
| 06/11/2024 | 25 Rue Georges De La Tour 35770 Vern-sur-Seiche | Maison | 116 m² | 350 000 € | 3 017 |
| 09/09/2024 | 12 Rue Fernand Leger 35770 Vern-sur-Seiche | Maison | 106 m² | 276 000 € | 2 604 |
| 01/08/2024 | 2 Rue Maurice Utrillo 35770 Vern-sur-Seiche | Maison | 94 m² | 295 000 € | 3 138 |
| 19/07/2024 | 38 Rue Alain Gerbault 35770 Vern-sur-Seiche | Maison | 101 m² | 373 000 € | 3 693 |
| 02/04/2024 | 3 All Emile Paty 35770 Vern-sur-Seiche | Maison | 166 m² | 447 500 € | 2 696 |
| 27/02/2024 | 3 Rue Henri Rousseau 35770 Vern-sur-Seiche | Maison | 64 m² | 230 000 € | 3 594 |
| 17/01/2024 | 5992 Les Bouillants 35770 Vern-sur-Seiche | Maison | 140 m² | 188 900 € | 1 349 |
| 16/01/2024 | 10 All Du Patis Fraux 35770 Vern-sur-Seiche | Maison | 112 m² | 280 000 € | 2 500 |
| 17/11/2023 | 6 Rue Auguste Renoir 35770 Vern-sur-Seiche | Maison | 139 m² | 367 000 € | 2 640 |