Signal Vente

2 Rue de la Gougeonnais 35780 La Richardais

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 46 j) · n° 2635E2170228W

C énergie   C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface22 m²
Construction1995
Consommation114 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé274 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/08/2026appartement035 m²CC15243
06/07/2026appartement019 m²CC12923
30/03/2026appartement317 m²DD23618
20/11/2025appartement028 m²DD20828
15/10/2025appartement122 m²DD19518
26/09/2025appartement041 m²CC13528
31/07/2025appartement317 m²DD23718

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 311 €/m² à La Richardais (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen95 273 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation87 651 – 102 895 €
Soit4 311 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20255260 La Milliere 35780 La RichardaisMaison131 m²823 150 €6 284
14/11/20252 Rue De La Gougeonnais 35780 La RichardaisAppartement40 m²153 000 €3 825
28/08/20259000 Rue Des Eglantines 35780 La RichardaisAppartement40 m²179 000 €4 475
28/08/20252 Rue De La Gougeonnais 35780 La RichardaisAppartement20 m²95 000 €4 750
23/07/20252 Rue De La Gougeonnais 35780 La RichardaisAppartement17 m²95 540 €5 620
26/03/20255272 La Gougeonnais 35780 La RichardaisMaison70 m²270 000 €3 857
16/12/20242 Rue De La Gougeonnais 35780 La RichardaisAppartement30 m²140 300 €4 677
15/11/20245609 La Gougeonnais 35780 La RichardaisMaison164 m²867 000 €5 287
24/10/20242 Rue De La Gougeonnais 35780 La RichardaisAppartement25 m²80 000 €3 200
27/09/202415 A Rue Du Poudouvre 35780 La RichardaisAppartement60 m²250 100 €4 168
19/04/202416 Av Des Pins 35780 La RichardaisAppartement14 m²160 000 €11 429
19/04/202416 Av Des Pins 35780 La RichardaisAppartement30 m²160 000 €5 333
02/04/20242 Rue De La Gougeonnais 35780 La RichardaisAppartement23 m²92 260 €4 011
16/01/202418 Rue De La Gougeonnais 35780 La RichardaisMaison74 m²222 000 €3 000