Signal Vente

13 Boulevard du Général de Gaulle 35160 Montfort-sur-Meu

Maison · étage 0 · 125 m² · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 47 j)

F énergieF GESn° 2635E2172448G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface125 m²
Construction1963
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation293 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 335 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/08/2026maison0125 m²FF29675

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 542 €/m² à Montfort-sur-Meu (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen317 750 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation254 327 – 298 558 €
Soit2 212 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252 Bd De La Duchesse Anne 35160 Montfort-sur-MeuAppartement64 m²157 100 €2 455
02/12/202519 Rue De Talensac 35160 Montfort-sur-MeuMaison152 m²320 000 €2 105
07/11/20259 Bd Du Colombier 35160 Montfort-sur-MeuMaison175 m²378 400 €2 162
22/09/202515 Rue De Coulon 35160 Montfort-sur-MeuAppartement28 m²100 000 €3 571
09/09/202510 Rue Raoul 1Er 35160 Montfort-sur-MeuMaison77 m²222 200 €2 886
31/07/20252 Rue Duguay Trouin 35160 Montfort-sur-MeuMaison78 m²224 000 €2 872
17/03/20251 B Rue Des Grippeaux 35160 Montfort-sur-MeuMaison140 m²405 000 €2 893
13/02/202513 Rte De Plelan 35160 Montfort-sur-MeuMaison72 m²165 000 €2 292
05/02/20255314 Rue Etienne Maurel 35160 Montfort-sur-MeuAppartement85 m²155 000 €1 824
18/12/20245 All Des Pierres Rouges 35160 Montfort-sur-MeuMaison131 m²337 000 €2 573
17/12/202413 B Rue De Coulon 35160 Montfort-sur-MeuAppartement67 m²125 000 €1 866
16/12/20241 Bd Du General De Gaulle 35160 Montfort-sur-MeuAppartement48 m²110 000 €2 292
11/12/202410 Rue Jean Pierre Bertel 35160 Montfort-sur-MeuMaison60 m²202 500 €3 375
30/10/20244 B Rue De La Tannerie 35160 Montfort-sur-MeuAppartement59 m²150 000 €2 542
28/10/20244 Rue Des Dames 35160 Montfort-sur-MeuMaison110 m²220 000 €2 000