33 Rue Jean-Marie Texier 35500 Vitré
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 46 j) · n° 2635E2175781L
B énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface101 m²
Construction2017
Consommation44 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé687 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 593 €/m² à Vitré (141 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen262 412 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation251 075 – 294 741 €
Soit2 697 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | 24 Rue Maurice Marchal 35500 Vitré | Maison | 88 m² | 320 000 € | 3 636 |
| 28/03/2025 | 23 Rue Jean-Marie Texier 35500 Vitré | Maison | 125 m² | 253 000 € | 2 024 |
| 30/07/2024 | 40 Rue Jean-Marie Texier 35500 Vitré | Maison | 147 m² | 349 000 € | 2 374 |