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5 Rue Joseph Tronchot 35460 Maen Roch

Appartement · étage 1 · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 43 j) · n° 2635E2181475L

E énergie   C GES
Score de vente 59/100 · Moyen
Surface93 m²
Construction1900
Consommation299 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 989 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 650 €/m² à Maen Roch (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen337 990 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation286 075 – 335 827 €
Soit3 358 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202514 B Rue De Saint Ouen 35460 Maen RochAppartement55 m²110 000 €2 000
18/12/202514 B Rue De Saint Ouen 35460 Maen RochAppartement57 m²110 000 €1 930
09/12/20258 B Rue Du Souvenir 35460 Maen RochAppartement45 m²162 000 €3 600
09/12/20258 B Rue Du Souvenir 35460 Maen RochAppartement35 m²162 000 €4 629
09/12/20258 B Rue Du Souvenir 35460 Maen RochAppartement50 m²162 000 €3 240
09/12/20258 B Rue Du Souvenir 35460 Maen RochAppartement62 m²162 000 €2 613
03/12/20254 Rue De Verdun 35460 Maen RochMaison70 m²180 000 €2 571
25/10/20255 Rue De Fougeres 35460 Maen RochMaison122 m²160 000 €1 311
23/10/20252 Rue De La Boulaie 35460 Maen RochMaison129 m²325 000 €2 519
07/08/202519 Rue De Verdun 35460 Maen RochAppartement30 m²128 300 €4 277
07/08/202519 Rue De Verdun 35460 Maen RochAppartement40 m²128 300 €3 208
07/08/202519 Rue De Verdun 35460 Maen RochAppartement70 m²128 300 €1 833
22/07/202523 Rue De St Ouen 35460 Maen RochMaison90 m²118 000 €1 311
03/07/20256279 Bd Vallet 35460 Maen RochMaison123 m²228 000 €1 854
22/05/202513 Rue De La Planche Thomas 35460 Maen RochMaison54 m²93 500 €1 731