Signal Vente

28 Rue des Roses 35132 Vezin-le-Coquet

Maison · étage 0 · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 42 j) · n° 2635E2194682K

F énergie   F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface63 m²
Construction1963
Consommation293 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 804 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 239 €/m² à Vezin-le-Coquet (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen205 353 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation164 364 – 192 949 €
Soit2 818 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 Ctr De L'eglise 35132 Vezin-le-CoquetAppartement31 m²94 000 €3 032
18/12/202513 Rue Des Roses 35132 Vezin-le-CoquetMaison64 m²296 000 €4 625
13/11/202514 Rue Du Clos Perrigault 35132 Vezin-le-CoquetAppartement61 m²205 000 €3 361
22/09/202514 Rue Des Bleuets 35132 Vezin-le-CoquetMaison74 m²240 000 €3 243
19/09/20251 B Rue Du Muguet 35132 Vezin-le-CoquetMaison95 m²300 000 €3 158
07/07/202523 Rue Des Roses 35132 Vezin-le-CoquetMaison90 m²348 550 €3 873
30/06/202516 Rue Des Bruyeres 35132 Vezin-le-CoquetMaison163 m²393 900 €2 417
30/06/20253 Imp Du Sapin Vert 35132 Vezin-le-CoquetMaison22 m²194 381 €8 836
27/05/202531 Rue Des Capucines 35132 Vezin-le-CoquetMaison104 m²320 000 €3 077
03/04/202537 Rue Des Violettes 35132 Vezin-le-CoquetMaison149 m²486 000 €3 262
28/02/20254 Rue Des Oeillets 35132 Vezin-le-CoquetMaison69 m²280 480 €4 065
21/02/20251 All De Kereon 35132 Vezin-le-CoquetMaison139 m²305 000 €2 194
11/02/202520 Rue Des Tulipes 35132 Vezin-le-CoquetMaison60 m²191 000 €3 183
07/02/20251 Rue Du Portail 35132 Vezin-le-CoquetMaison93 m²265 000 €2 849
06/02/20254 Rue Des Roses 35132 Vezin-le-CoquetMaison74 m²230 000 €3 108