7 Impasse George Sand 35160 Montfort-sur-Meu
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 42 j) · n° 2635E2195218A
B énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface109 m²
Construction2022
Consommation74 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 011 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 542 €/m² à Montfort-sur-Meu (64 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen275 807 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation263 892 – 309 786 €
Soit2 644 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 4 Coulon 35160 Montfort-sur-Meu | Maison | 206 m² | 490 200 € | 2 380 |
| 27/10/2025 | 6127 Coulon 35160 Montfort-sur-Meu | Maison | 90 m² | 267 360 € | 2 971 |
| 14/08/2025 | 4 Imp Du Shannon 35160 Montfort-sur-Meu | Maison | 132 m² | 350 000 € | 2 652 |
| 06/05/2025 | 11 Rue Marie Curie 35160 Montfort-sur-Meu | Maison | 130 m² | 303 300 € | 2 333 |
| 14/02/2025 | 15 Imp Du Shannon 35160 Montfort-sur-Meu | Maison | 123 m² | 334 200 € | 2 717 |
| 30/04/2024 | 16 Rue Marie Curie 35160 Montfort-sur-Meu | Maison | 129 m² | 340 247 € | 2 638 |
| 25/01/2024 | 3 Rue Marie Curie 35160 Montfort-sur-Meu | Maison | 129 m² | 310 650 € | 2 408 |
| 03/11/2023 | 4 Rue Du Tage 35160 Montfort-sur-Meu | Appartement | 71 m² | 180 000 € | 2 535 |