11 Boulevard Victor Edet 35580 Guichen
Maison · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 42 j) · n° 2635E2195357J
F énergie F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface68 m²
Construction1970
Consommation319 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 172 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 741 €/m² à Guichen (110 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen186 662 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation149 404 – 175 388 €
Soit2 385 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 34 Rue De Fagues 35580 Guichen | Maison | 80 m² | 135 000 € | 1 688 |
| 30/09/2025 | 5 Rue Arsene Thoumelin 35580 Guichen | Maison | 95 m² | 230 000 € | 2 421 |
| 29/09/2025 | 9 Pl Georges Le Cornec 35580 Guichen | Maison | 75 m² | 225 000 € | 3 000 |
| 22/09/2025 | 16 Rue Luc Urbain 35580 Guichen | Appartement | 66 m² | 159 000 € | 2 409 |
| 11/07/2025 | 9 Rue Paul Gauguin 35580 Guichen | Maison | 120 m² | 298 000 € | 2 483 |
| 02/04/2025 | 6 Rue Paul Gauguin 35580 Guichen | Maison | 131 m² | 310 000 € | 2 366 |
| 31/03/2025 | 13 T Bd Victor Edet 35580 Guichen | Appartement | 55 m² | 144 500 € | 2 627 |
| 28/03/2025 | 6 Pas Henri Bougeard 35580 Guichen | Maison | 83 m² | 255 800 € | 3 082 |
| 26/02/2025 | 31 Rue Du General Leclerc 35580 Guichen | Appartement | 89 m² | 200 000 € | 2 247 |
| 26/02/2025 | 31 Rue Du General Leclerc 35580 Guichen | Appartement | 43 m² | 200 000 € | 4 651 |
| 04/12/2024 | 9010 Rue Jacques Blouet 35580 Guichen | Maison | 57 m² | 190 000 € | 3 333 |
| 07/10/2024 | 4 Rue Luc Urbain 35580 Guichen | Maison | 88 m² | 140 000 € | 1 591 |
| 31/07/2024 | 10 Rue Du General Leclerc 35580 Guichen | Maison | 79 m² | 240 000 € | 3 038 |
| 30/07/2024 | 11 Rue Luc Urbain 35580 Guichen | Appartement | 47 m² | 227 500 € | 4 840 |
| 30/07/2024 | 11 Rue Luc Urbain 35580 Guichen | Appartement | 43 m² | 227 500 € | 5 291 |