21 Rue de Montreuil 35520 Melesse
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 41 j) · n° 2635E2203646E
F énergie F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface70 m²
Construction1970
Consommation345 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 553 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 961 €/m² à Melesse (81 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen207 270 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation165 899 – 194 751 €
Soit2 576 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 8 Rue De La Pomme Chailleux 35520 Melesse | Maison | 122 m² | 410 000 € | 3 361 |
| 29/04/2025 | 9 Rue Guyet De La Villeneuve 35520 Melesse | Maison | 190 m² | 371 900 € | 1 957 |
| 15/04/2025 | 11 Av De La Duchesse Anne 35520 Melesse | Maison | 110 m² | 323 000 € | 2 936 |
| 30/12/2024 | 15 Rue De La Pomme Chailleux 35520 Melesse | Maison | 91 m² | 343 000 € | 3 769 |
| 06/11/2024 | 5469 Croix Poulin 35520 Melesse | Maison | 101 m² | 244 000 € | 2 416 |
| 06/11/2024 | 26 C Rue De Montreuil 35520 Melesse | Maison | 142 m² | 370 000 € | 2 606 |
| 04/11/2024 | 5 Sq D Armorique 35520 Melesse | Maison | 70 m² | 249 000 € | 3 557 |
| 10/09/2024 | 19 Rue De Montreuil 35520 Melesse | Maison | 111 m² | 303 000 € | 2 730 |
| 02/08/2024 | 4 Les Bas Colliaux 35520 Melesse | Maison | 93 m² | 240 000 € | 2 581 |
| 25/07/2024 | 1 Rue Bigot Du Chenay 35520 Melesse | Maison | 121 m² | 378 000 € | 3 124 |
| 25/07/2024 | 26 Rue De La Pomme Chailleux 35520 Melesse | Maison | 113 m² | 370 000 € | 3 274 |