10 Rue Ludwig Van Beethoven 35132 Vezin-le-Coquet
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 40 j) · n° 2635E2213523B
E énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface100 m²
Construction1948-1974
Consommation314 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 736 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 239 €/m² à Vezin-le-Coquet (60 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen322 928 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation273 327 – 320 862 €
Soit2 980 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 36 Rue Maurice Ravel 35132 Vezin-le-Coquet | Maison | 146 m² | 330 000 € | 2 260 |
| 22/12/2025 | 36 Rue Maurice Ravel 35132 Vezin-le-Coquet | Maison | 10 m² | 330 000 € | 33 000 |
| 22/12/2025 | 36 Rue Maurice Ravel 35132 Vezin-le-Coquet | Maison | 37 m² | 330 000 € | 8 919 |
| 27/08/2025 | 5433 Rue Frantz Schubert 35132 Vezin-le-Coquet | Maison | 73 m² | 215 000 € | 2 945 |
| 28/03/2025 | 12 Rue Maurice Ravel 35132 Vezin-le-Coquet | Maison | 82 m² | 363 100 € | 4 428 |
| 22/03/2025 | 8 Rue Maurice Ravel 35132 Vezin-le-Coquet | Maison | 84 m² | 268 000 € | 3 190 |
| 27/01/2025 | 4 Rue Frederic Chopin 35132 Vezin-le-Coquet | Maison | 70 m² | 230 000 € | 3 286 |
| 09/08/2024 | 8 Rue Claude Debussy 35132 Vezin-le-Coquet | Maison | 109 m² | 268 000 € | 2 459 |
| 23/07/2024 | 13 Rue Frederic Chopin 35132 Vezin-le-Coquet | Maison | 125 m² | 300 000 € | 2 400 |
| 21/06/2024 | 15 Rue Maurice Ravel 35132 Vezin-le-Coquet | Maison | 141 m² | 360 000 € | 2 553 |