52 Rue du Haut Gouillon 35540 Miniac-Morvan
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 39 j) · n° 2635E2215952M
F énergie C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface54 m²
Constructionavant 1948
Consommation384 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 012 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 911 €/m² à Miniac-Morvan (66 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen156 612 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation125 352 – 147 152 €
Soit2 533 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 9 Rue De Choukenn 35540 Miniac-Morvan | Maison | 84 m² | 261 000 € | 3 107 |
| 29/07/2024 | 36 Rue Du Haut Gouillon 35540 Miniac-Morvan | Maison | 57 m² | 320 000 € | 5 614 |
| 29/07/2024 | 36 Rue Du Haut Gouillon 35540 Miniac-Morvan | Maison | 32 m² | 320 000 € | 10 000 |
| 08/03/2024 | 3 Rue De Karn 35540 Miniac-Morvan | Maison | 78 m² | 260 904 € | 3 345 |