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2 Rue Kerguelen 35780 La Richardais

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 39 j) · n° 2635E2216356A

C énergie   C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface105 m²
Construction2020
Consommation57 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé845 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 099 €/m² à La Richardais (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen429 165 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation394 832 – 463 499 €
Soit4 099 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/08/20259000 Rue Des Eglantines 35780 La RichardaisAppartement40 m²179 000 €4 475
10/07/20254 Rue De La Bodinais 35800 DinardMaison142 m²629 640 €4 434
17/04/20252 Rue De La Bodinais 35800 DinardMaison132 m²750 000 €5 682
15/04/202538 Rue Du Nordet 35800 DinardAppartement114 m²364 513 €3 197
31/03/202519 Rue De L Orillois 35800 DinardMaison124 m²481 900 €3 886
26/03/20255272 La Gougeonnais 35780 La RichardaisMaison70 m²270 000 €3 857
06/03/202510 Rue De La Cornillais 35800 DinardMaison208 m²885 090 €4 255
24/01/20259001 La Pagnais 35800 DinardMaison61 m²275 100 €4 510
10/09/20244 B Rue De L Orillois 35800 DinardMaison39 m²175 000 €4 487
23/07/202426 Rue De La Gougeonnais 35780 La RichardaisMaison75 m²345 000 €4 600
03/06/20241 Rue Du Nordet 35800 DinardAppartement62 m²154 954 €2 499
22/04/20241 Rue Du Nordet 35800 DinardAppartement39 m²166 860 €4 278
19/04/202416 Av Des Pins 35780 La RichardaisAppartement14 m²160 000 €11 429
19/04/202416 Av Des Pins 35780 La RichardaisAppartement30 m²160 000 €5 333
16/04/202416 B Av Georges Pian 35800 DinardMaison58 m²327 500 €5 647