21 Rue des Luzardières 35120 Dol-de-Bretagne
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 36 j) · n° 2635E2226730A
C énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface117 m²
Construction1984
Consommation149 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 940 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 483 €/m² à Dol-de-Bretagne (77 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen291 008 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation267 727 – 314 288 €
Soit2 483 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 2 Pl Fontaine Saint Samson 35120 Dol-de-Bretagne | Maison | 90 m² | 166 000 € | 1 844 |
| 31/03/2025 | 2 B Pl Fontaine Saint Samson 35120 Dol-de-Bretagne | Maison | 78 m² | 166 000 € | 2 128 |
| 27/03/2025 | 3 Rue Felix Poirier 35120 Dol-de-Bretagne | Maison | 92 m² | 198 000 € | 2 152 |
| 21/08/2024 | 19 Rue Des Luzardieres 35120 Dol-de-Bretagne | Maison | 85 m² | 212 000 € | 2 494 |