12 Rue Saint-Édouard 35430 Saint-Jouan-des-Guérets
Appartement · étage 0 · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 36 j) · n° 2635E2230200M
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2026 | appartement | 0 | 69 m² | C | C | 64 | 28 |
| 23/10/2025 | appartement | 0 | 79 m² | B | B | 55 | 28 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 190 €/m² à Saint-Jouan-des-Guérets (5 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 18 Rue De Rennes 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Maison | 152 m² | 190 000 € | 1 250 |
| 17/09/2025 | 3 Rue Des Goelands 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Appartement | 40 m² | 187 500 € | 4 688 |
| 29/07/2025 | 1 Rue Du Val Du Moulin 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Appartement | 43 m² | 175 000 € | 4 070 |
| 16/07/2025 | 11 Rue De Rennes 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Maison | 65 m² | 235 000 € | 3 615 |
| 26/06/2025 | 12 Rue Saint Edouard 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Appartement | 78 m² | 340 000 € | 4 359 |
| 19/06/2025 | 7 Pl Robert Surcouf 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Maison | 122 m² | 441 607 € | 3 620 |
| 06/06/2025 | 11 Pl De L Eglise 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Maison | 30 m² | 110 000 € | 3 667 |
| 02/06/2025 | 1 Rue Du Val Du Moulin 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Appartement | 36 m² | 142 000 € | 3 944 |
| 07/05/2025 | 18 Rue De La Chesnaie 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Maison | 80 m² | 215 000 € | 2 688 |
| 21/03/2025 | 6 Rue Abbe De Porcaro 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Maison | 77 m² | 340 000 € | 4 416 |
| 26/02/2025 | 3 All De La Livaudais 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Maison | 150 m² | 734 740 € | 4 898 |
| 12/11/2024 | 6 Rue Des Pinsons 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Maison | 85 m² | 280 000 € | 3 294 |
| 18/10/2024 | 12 Rue Des Goelands 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Maison | 157 m² | 500 000 € | 3 185 |
| 03/09/2024 | 25 Gr Grande Rue 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Appartement | 65 m² | 123 000 € | 1 892 |
| 19/08/2024 | 7 Rue Abbe De Porcaro 35430 Saint-Jouan-des-Guérets | Maison | 80 m² | 270 000 € | 3 375 |