Signal Vente

30 Rue de Goven 35310 Bréal-sous-Montfort

Maison · 100 m² · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 37 j)

E énergieE GESn° 2635E2235939F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface100 m²
Construction1965
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation276 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 937 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 614 €/m² à Bréal-sous-Montfort (72 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen260 354 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation220 364 – 258 688 €
Soit2 405 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20256 Rue Des Combattants D Afn 35310 Bréal-sous-MontfortMaison45 m²218 000 €4 844
06/10/202513 Rue De Saint Thurial 35310 Bréal-sous-MontfortMaison95 m²200 000 €2 105
04/08/202517 Rue Des Coteaux 35310 Bréal-sous-MontfortMaison141 m²262 000 €1 858
24/07/202511 Rue De Chauny 35310 Bréal-sous-MontfortMaison56 m²198 000 €3 536
19/06/202522 Pl Saint Malo 35310 Bréal-sous-MontfortMaison101 m²259 000 €2 564
11/06/20255 T Rue Du Calvaire 35310 Bréal-sous-MontfortMaison58 m²123 000 €2 121
17/03/20256 Imp Du Portugal 35310 Bréal-sous-MontfortMaison134 m²349 000 €2 604
07/03/202523 T Rue De Goven 35310 Bréal-sous-MontfortMaison120 m²362 500 €3 021
25/09/20241 Rue D Espagne 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement35 m²108 000 €3 086
24/09/20241 Rue D Espagne 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement60 m²165 000 €2 750
30/08/20244 Rue De Beausejour 35310 Bréal-sous-MontfortMaison119 m²394 300 €3 313
19/06/20244 Rue De La Fontaine 35310 Bréal-sous-MontfortMaison70 m²170 000 €2 429
03/05/20247 Rue D Espagne 35310 Bréal-sous-MontfortMaison125 m²298 000 €2 384
22/01/20243 Rue Du Calvaire 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement43 m²110 000 €2 558
05/01/20241 Rue D Espagne 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement41 m²130 000 €3 171