21 Rue des Cèdres 35150 Janzé
Maison · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2635E2238174E
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface135 m²
Construction1997
Consommation176 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 994 €/an
ChauffagePropane
Eau chaudePropane
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 430 €/m² à Janzé (98 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen328 050 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation292 752 – 343 665 €
Soit2 357 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 29 Rue Marcel Pagnol 35150 Janzé | Maison | 54 m² | 130 000 € | 2 407 |
| 18/04/2025 | 24 Bd Cahours 35150 Janzé | Maison | 61 m² | 157 500 € | 2 582 |
| 28/01/2025 | 12 Rue Des Cedres 35150 Janzé | Appartement | 68 m² | 149 000 € | 2 191 |
| 28/10/2024 | 38 Rue Des Cedres 35150 Janzé | Maison | 87 m² | 273 000 € | 3 138 |
| 19/08/2024 | 4 Rue Des Thuyas 35150 Janzé | Appartement | 69 m² | 175 250 € | 2 540 |
| 15/07/2024 | 2 Rue Des Thuyas 35150 Janzé | Appartement | 62 m² | 130 000 € | 2 097 |
| 09/07/2024 | 383 Les Trois Sapins 35150 Janzé | Maison | 125 m² | 370 000 € | 2 960 |