276 Boulevard de la Mer 35800 Saint-Lunaire
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2635E2245477B
E énergie E GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface105 m²
Construction1961
Consommation278 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 094 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 645 €/m² à Saint-Lunaire (49 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen594 983 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation503 594 – 591 175 €
Soit5 193 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 329 Bd Du Decolle 35800 Saint-Lunaire | Maison | 80 m² | 800 000 € | 10 000 |
| 16/05/2025 | 233 Bd Du Semaphore 35800 Saint-Lunaire | Appartement | 74 m² | 650 000 € | 8 784 |
| 16/05/2025 | 233 Bd Du Semaphore 35800 Saint-Lunaire | Appartement | 73 m² | 650 000 € | 8 904 |