38 Rue des Bas-Sablons 35400 Saint-Malo
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2635E2260256M
G énergie C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface23 m²
Constructionavant 1948
Consommation525 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 346 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 022 €/m² à Saint-Malo (389 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen112 995 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation85 243 – 100 068 €
Soit4 118 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Rue Dauphine 35400 Saint-Malo | Appartement | 217 m² | 89 100 € | 411 |
| 29/12/2025 | 32 Rue Du Pre Brecel 35400 Saint-Malo | Appartement | 35 m² | 173 000 € | 4 943 |
| 26/12/2025 | 14 Rue Amiral Magon 35400 Saint-Malo | Maison | 222 m² | 1 034 500 € | 4 660 |
| 22/12/2025 | 32 B Rue Dauphine 35400 Saint-Malo | Appartement | 29 m² | 114 270 € | 3 940 |
| 19/12/2025 | 6 Rue Des Marches 35400 Saint-Malo | Appartement | 36 m² | 120 000 € | 3 333 |
| 08/12/2025 | 24 Rue Georges Clemenceau 35400 Saint-Malo | Appartement | 31 m² | 120 000 € | 3 871 |
| 08/12/2025 | 19 Rue Dauphine 35400 Saint-Malo | Appartement | 217 m² | 94 275 € | 434 |
| 27/11/2025 | 23 Pl Mgr Duchesne 35400 Saint-Malo | Appartement | 36 m² | 260 000 € | 7 222 |
| 27/11/2025 | 59 Rue Georges Clemenceau 35400 Saint-Malo | Appartement | 56 m² | 222 000 € | 3 964 |
| 24/11/2025 | 21 Rue Du Naye 35400 Saint-Malo | Appartement | 58 m² | 170 000 € | 2 931 |
| 21/11/2025 | 21 Rue Du Naye 35400 Saint-Malo | Appartement | 37 m² | 186 068 € | 5 029 |
| 07/11/2025 | 44 T Rue Dauphine 35400 Saint-Malo | Maison | 54 m² | 250 000 € | 4 630 |
| 28/10/2025 | 36 Rue Dauphine 35400 Saint-Malo | Appartement | 190 m² | 1 763 000 € | 9 279 |
| 15/10/2025 | 13 Rue Du Pre Brecel 35400 Saint-Malo | Appartement | 49 m² | 245 000 € | 5 000 |
| 01/10/2025 | 9 B Rue De L Etoupe 35400 Saint-Malo | Appartement | 42 m² | 185 000 € | 4 405 |