Signal Vente

8 rue Sainte Emerance 35470 Bain-de-Bretagne

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2635E2266092Y

B énergie   A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface175 m²
Construction2000
Consommation75 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 488 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 174 €/m² à Bain-de-Bretagne (99 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen380 233 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation363 807 – 427 077 €
Soit2 261 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/20253 Rue De La Haute Chapelle 35470 Bain-de-BretagneMaison148 m²406 000 €2 743
13/10/20252 Imp Des Hauts Du Lac 35470 Bain-de-BretagneMaison83 m²156 500 €1 886
04/09/202533 Imp Guillotin De Corson 35470 Bain-de-BretagneMaison150 m²515 000 €3 433
20/08/20256 Imp De L Etang 35470 Bain-de-BretagneMaison59 m²140 000 €2 373
10/07/20255 Rue De La Chartreuse 35470 Bain-de-BretagneMaison140 m²391 800 €2 799
27/05/202513 Rue De Trevarez 35470 Bain-de-BretagneMaison97 m²233 000 €2 402
07/01/20253 La Haute Chapelle 35470 Bain-de-BretagneMaison202 m²443 000 €2 193
21/08/20241 Rue Sainte Emerance 35470 Bain-de-BretagneMaison124 m²232 250 €1 873
28/06/20247 Rue De Trevarez 35470 Bain-de-BretagneMaison133 m²276 000 €2 075
22/03/20249 Rue Du General De Gaulle 35470 Bain-de-BretagneMaison76 m²170 000 €2 237
15/03/20247 Rue De La Haute Chapelle 35470 Bain-de-BretagneMaison316 m²700 000 €2 215
29/02/20247 All De Broceliande 35470 Bain-de-BretagneMaison147 m²321 500 €2 187