Signal Vente

2 rue du 3 Août 1944 35470 Bain-de-Bretagne

Maison · étage 0 · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 32 j) · n° 2635E2268938K

G énergie   C GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface95 m²
Construction1920
Consommation428 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 383 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 174 €/m² à Bain-de-Bretagne (99 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen207 182 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation156 298 – 183 481 €
Soit1 783 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252 Pl Saint Martin 35470 Bain-de-BretagneAppartement63 m²411 500 €6 532
30/12/20252 Pl Saint Martin 35470 Bain-de-BretagneAppartement31 m²411 500 €13 274
30/12/20252 Pl Saint Martin 35470 Bain-de-BretagneAppartement42 m²411 500 €9 798
30/12/20252 Pl Saint Martin 35470 Bain-de-BretagneAppartement39 m²411 500 €10 551
03/12/202525 Rue Du Pave 35470 Bain-de-BretagneAppartement40 m²99 000 €2 475
01/12/202512 Rue Du Pave 35470 Bain-de-BretagneAppartement16 m²95 000 €5 938
21/11/202510 Pl De La Republique 35470 Bain-de-BretagneMaison128 m²151 249 €1 182
15/10/202520 Rue De Loheac 35470 Bain-de-BretagneAppartement30 m²95 000 €3 167
14/10/20256 Rue Du Chene Vert 35470 Bain-de-BretagneAppartement62 m²83 000 €1 339
09/10/20256 Rue Du Chene Vert 35470 Bain-de-BretagneAppartement95 m²92 000 €968
06/10/20256 Rue Du Chene Vert 35470 Bain-de-BretagneAppartement53 m²88 000 €1 660
17/09/202523 Rue Du Pave 35470 Bain-de-BretagneAppartement22 m²250 000 €11 364
17/09/202523 Rue Du Pave 35470 Bain-de-BretagneAppartement41 m²250 000 €6 098
17/09/202523 Rue Du Pave 35470 Bain-de-BretagneAppartement62 m²250 000 €4 032
17/09/202523 Rue Du Pave 35470 Bain-de-BretagneAppartement60 m²250 000 €4 167