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13 Grande Rue 35430 Saint-Jouan-des-Guérets

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 32 j) · n° 2635E2270341J

D énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface33 m²
Constructionavant 1948
Consommation196 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé806 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 190 €/m² à Saint-Jouan-des-Guérets (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen138 270 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation123 392 – 144 852 €
Soit4 064 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202518 Rue De Rennes 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison152 m²190 000 €1 250
22/12/20252 Rue De La Chesnaie 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison103 m²272 000 €2 641
17/09/20253 Rue Des Goelands 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsAppartement40 m²187 500 €4 688
29/07/20251 Rue Du Val Du Moulin 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsAppartement43 m²175 000 €4 070
16/07/202511 Rue De Rennes 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison65 m²235 000 €3 615
26/06/202512 Rue Saint Edouard 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsAppartement78 m²340 000 €4 359
19/06/20257 Pl Robert Surcouf 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison122 m²441 607 €3 620
06/06/202511 Pl De L Eglise 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison30 m²110 000 €3 667
02/06/20251 Rue Du Val Du Moulin 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsAppartement36 m²142 000 €3 944
07/05/202518 Rue De La Chesnaie 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison80 m²215 000 €2 688
21/03/20256 Rue Abbe De Porcaro 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison77 m²340 000 €4 416
13/03/202517 Rue De Taluere 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison88 m²250 000 €2 841
06/02/202519 Rue De Taluere 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison133 m²350 000 €2 632
03/12/202411 B Rue De La Chesnaie 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsAppartement54 m²210 000 €3 889
12/11/20246 Rue Des Pinsons 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison85 m²280 000 €3 294