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8 Rue du Champ Madame 35760 Montgermont

Maison · étage 0 · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 32 j) · n° 2635E2274069T

D énergie   B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface90 m²
Construction1981
Consommation246 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 663 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 225 €/m² à Montgermont (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen290 895 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation259 595 – 304 742 €
Soit3 128 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/08/202520 Rue De La Rebuniere 35760 MontgermontAppartement42 m²143 000 €3 405
31/03/202520 Rue De La Rebuniere 35760 MontgermontAppartement41 m²132 500 €3 232
05/09/202430 Rue De La Rebuniere 35760 MontgermontAppartement42 m²149 000 €3 548
12/06/202420 Rue De La Rebuniere 35760 MontgermontAppartement42 m²139 000 €3 310
31/05/20249 Rue Du Clos De La Motte 35760 MontgermontMaison124 m²400 850 €3 233
27/05/202420 Rue De La Rebuniere 35760 MontgermontAppartement42 m²145 000 €3 452
19/04/202420 Rue De La Rebuniere 35760 MontgermontAppartement41 m²128 000 €3 122
30/10/202336 Che De La Rebuniere 35760 MontgermontMaison104 m²428 290 €4 118