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33 Faubourg de Vitré 35130 La Guerche-de-Bretagne

Maison · étage 0 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2635E2282844G

E énergie   B GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface78 m²
Constructionavant 1948
Consommation254 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 961 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 621 €/m² à La Guerche-de-Bretagne (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen126 924 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation107 429 – 126 112 €
Soit1 491 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/10/202521 Rue Pasteur 35130 La Guerche-de-BretagneMaison84 m²150 000 €1 786
24/09/202525 B Faubourg De Vitre 35130 La Guerche-de-BretagneMaison75 m²244 600 €3 261
15/09/202513 Faubourg De Vitre 35130 La Guerche-de-BretagneMaison168 m²70 000 €417
09/09/20259 Rue De Vitre 35130 La Guerche-de-BretagneMaison137 m²85 000 €620
27/05/202524 Faubourg De Vitre 35130 La Guerche-de-BretagneMaison52 m²121 000 €2 327
16/05/202510 Faubourg De Vitre 35130 La Guerche-de-BretagneMaison80 m²97 000 €1 213
28/03/20251 Impasse Albert Orhand 35130 La Guerche-de-BretagneMaison125 m²215 000 €1 720
07/03/20255 Rue Jean Theard 35130 La Guerche-de-BretagneAppartement123 m²234 224 €1 904
07/03/20255 Rue Jean Theard 35130 La Guerche-de-BretagneAppartement54 m²234 224 €4 337
07/03/20255 Rue Jean Theard 35130 La Guerche-de-BretagneAppartement45 m²234 224 €5 205
07/03/20255 Rue Jean Theard 35130 La Guerche-de-BretagneAppartement69 m²234 224 €3 395
31/01/202525 Faubourg De Vitre 35130 La Guerche-de-BretagneMaison75 m²250 000 €3 333
31/01/20259 Rue Pasteur 35130 La Guerche-de-BretagneMaison42 m²118 000 €2 810
12/12/202417 Rue Des Sablonnieres 35130 La Guerche-de-BretagneMaison199 m²270 000 €1 357
08/10/20249005 Rue Clemenceau 35130 La Guerche-de-BretagneMaison139 m²165 000 €1 187