93 Avenue Joseph Jan 35170 Bruz
Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2635E2301290S
D énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface48 m²
Constructionavant 1948
Consommation219 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 267 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 417 €/m² à Bruz (150 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen164 358 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation146 673 – 172 181 €
Soit3 314 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 7 Rue Des Cadrans 35170 Bruz | Maison | 127 m² | 430 000 € | 3 386 |
| 02/10/2025 | 8 Rue De La Rabine 35170 Bruz | Maison | 59 m² | 303 705 € | 5 148 |
| 18/09/2025 | 2 Rue Des Cadrans 35170 Bruz | Appartement | 50 m² | 163 000 € | 3 260 |
| 16/09/2025 | 4 Rue De La Rabine 35170 Bruz | Appartement | 53 m² | 147 000 € | 2 774 |
| 05/09/2025 | 37 Rue De La Rabine 35170 Bruz | Appartement | 38 m² | 120 000 € | 3 158 |
| 02/09/2025 | 24 Rue Des Coudrais 35170 Bruz | Maison | 159 m² | 410 300 € | 2 581 |
| 29/08/2025 | 2 Rue Des Cadrans 35170 Bruz | Appartement | 80 m² | 238 000 € | 2 975 |
| 08/08/2025 | 28 B Rue Des Coudrais 35170 Bruz | Maison | 110 m² | 355 000 € | 3 227 |
| 03/07/2025 | 5 Rue Du Carre Vert 35170 Bruz | Appartement | 40 m² | 142 500 € | 3 563 |
| 26/06/2025 | 3 Rue De La Rabine 35170 Bruz | Appartement | 54 m² | 144 000 € | 2 667 |
| 20/06/2025 | 1 Rue Marcel Chevillon 35170 Bruz | Maison | 174 m² | 568 850 € | 3 269 |
| 27/05/2025 | 34 Rue Des Cadrans 35170 Bruz | Maison | 78 m² | 295 500 € | 3 788 |
| 05/05/2025 | 6 Rue De La Rabine 35170 Bruz | Maison | 114 m² | 387 935 € | 3 403 |
| 18/04/2025 | 5 Rue Du Carre Vert 35170 Bruz | Appartement | 60 m² | 167 000 € | 2 783 |
| 09/04/2025 | 5 Rue De La Rabine 35170 Bruz | Appartement | 49 m² | 70 000 € | 1 429 |