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26 Avenue Aristide Briand 35120 Dol-de-Bretagne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2635E2316855J

E énergie   C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface16 m²
Construction1948-1974
Consommation348 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé704 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 771 €/m² à Dol-de-Bretagne (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen43 505 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation36 822 – 43 226 €
Soit2 549 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/202521 A Rue De Rennes 35120 Dol-de-BretagneMaison81 m²205 000 €2 531
01/10/20253 Imp Pierre Semard 35120 Dol-de-BretagneMaison90 m²170 000 €1 889
23/09/20257 Imp De Legeard 35120 Dol-de-BretagneAppartement106 m²390 000 €3 679
05/09/202517 Bd Victor Planson 35120 Dol-de-BretagneAppartement40 m²123 000 €3 075
30/07/20251 Rue Marie Francois Revert 35120 Dol-de-BretagneMaison60 m²55 000 €917
18/06/202510 B Rue De Legeard 35120 Dol-de-BretagneMaison100 m²170 000 €1 700
26/05/202514 Rue De Legeard 35120 Dol-de-BretagneMaison48 m²125 000 €2 604
19/05/20252 Rue Marie Francois Revert 35120 Dol-de-BretagneMaison70 m²200 000 €2 857
30/04/202517 Av Aristide Briand 35120 Dol-de-BretagneAppartement118 m²657 000 €5 568
30/04/202517 Av Aristide Briand 35120 Dol-de-BretagneAppartement56 m²657 000 €11 732
31/12/20247 Rue De Rennes 35120 Dol-de-BretagneMaison105 m²340 000 €3 238
25/10/202442 Rue Pierre Flaux 35120 Dol-de-BretagneMaison144 m²500 000 €3 472
27/08/202419 B Av Aristide Briand 35120 Dol-de-BretagneAppartement54 m²98 131 €1 817
31/07/202411 Rue Des Coteaux De Legeard 35120 Dol-de-BretagneMaison77 m²260 000 €3 377
16/07/20244 B Av Aristide Briand 35120 Dol-de-BretagneMaison156 m²450 000 €2 885