44 Avenue Roger Salengro 35400 Saint-Malo
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2635E2327325B
F énergie F GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface78 m²
Constructionavant 1948
Consommation412 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 313 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 022 €/m² à Saint-Malo (389 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen392 720 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation314 333 – 369 000 €
Soit4 369 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 62 Av Aristide Briand 35400 Saint-Malo | Appartement | 99 m² | 380 000 € | 3 838 |
| 29/10/2025 | 6 Imp Des Sternes 35400 Saint-Malo | Maison | 85 m² | 227 100 € | 2 672 |
| 22/10/2025 | 91 Av St Pierre Et Miquelon 35400 Saint-Malo | Maison | 78 m² | 335 000 € | 4 295 |
| 21/10/2025 | 42 Av Roger Salengro 35400 Saint-Malo | Maison | 100 m² | 390 000 € | 3 900 |
| 03/10/2025 | 20 B Rue Yves Burgot 35400 Saint-Malo | Maison | 83 m² | 295 500 € | 3 560 |
| 21/07/2025 | 27 Rue Yves Burgot 35400 Saint-Malo | Maison | 48 m² | 146 462 € | 3 051 |
| 26/05/2025 | 49 Rue Pierre Jouan 35400 Saint-Malo | Maison | 122 m² | 400 000 € | 3 279 |
| 06/05/2025 | 20 Rue Rene Capitain 35400 Saint-Malo | Maison | 83 m² | 305 400 € | 3 680 |
| 18/04/2025 | 37 Rue Yves Burgot 35400 Saint-Malo | Maison | 52 m² | 165 000 € | 3 173 |
| 01/04/2025 | 81 Av St Pierre Et Miquelon 35400 Saint-Malo | Maison | 71 m² | 320 000 € | 4 507 |
| 27/02/2025 | 5 Imp Du Doc Guiot 35400 Saint-Malo | Maison | 57 m² | 343 800 € | 6 032 |
| 18/11/2024 | 111 Av Aristide Briand 35400 Saint-Malo | Appartement | 103 m² | 580 000 € | 5 631 |
| 29/10/2024 | 10 Imp Des Sternes 35400 Saint-Malo | Maison | 72 m² | 272 000 € | 3 778 |
| 11/10/2024 | 15 Imp Du Doc Guiot 35400 Saint-Malo | Maison | 56 m² | 213 270 € | 3 808 |
| 20/09/2024 | 54 Rue Yves Burgot 35400 Saint-Malo | Maison | 65 m² | 265 000 € | 4 077 |