Rue Pierre Texier 35760 Montgermont
Maison · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2635E2347014I
E énergie D GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface142 m²
Construction1970
Consommation318 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 028 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 225 €/m² à Montgermont (23 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen456 983 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation386 790 – 454 058 €
Soit2 967 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 4 Rue De Bellevisee 35760 Montgermont | Maison | 78 m² | 245 000 € | 3 141 |
| 25/11/2025 | 7 Rue Des Riedones 35760 Montgermont | Appartement | 63 m² | 238 000 € | 3 778 |
| 08/10/2025 | 9 All Georges Hardy 35760 Montgermont | Appartement | 39 m² | 144 000 € | 3 692 |
| 25/09/2025 | 3 Rue Alain Colas 35760 Montgermont | Appartement | 73 m² | 286 000 € | 3 918 |
| 28/08/2025 | 5 Rue Alain Colas 35760 Montgermont | Appartement | 38 m² | 150 000 € | 3 947 |
| 04/08/2025 | 1 Rue Marin Marie 35760 Montgermont | Appartement | 81 m² | 261 280 € | 3 226 |
| 04/08/2025 | 20 All Rosenthal 35760 Montgermont | Maison | 93 m² | 325 000 € | 3 495 |
| 31/07/2025 | 2 Rue Pierre Loti 35760 Montgermont | Appartement | 66 m² | 210 000 € | 3 182 |
| 27/06/2025 | 17 Rue Pierre Texier 35760 Montgermont | Maison | 148 m² | 436 500 € | 2 949 |
| 06/06/2025 | 9 Rue De Pace 35760 Montgermont | Maison | 82 m² | 343 900 € | 4 194 |
| 27/05/2025 | 29 Rue Jean Jaures 35760 Montgermont | Appartement | 68 m² | 213 245 € | 3 136 |
| 14/01/2025 | 6 Rue De La Fougerolle 35760 Montgermont | Maison | 152 m² | 366 000 € | 2 408 |
| 23/12/2024 | 19 Rue De Gilbert 35760 Montgermont | Maison | 107 m² | 315 000 € | 2 944 |
| 04/12/2024 | 2 Rue Michel Gerard 35760 Montgermont | Maison | 107 m² | 350 000 € | 3 271 |
| 19/11/2024 | 5 Rue Alain Colas 35760 Montgermont | Appartement | 68 m² | 230 000 € | 3 382 |